Pełny numer elektro.info 7-8/2017 tylko dla Ciebie [PDF]

wystarczy założyć konto w portalu elektro.info.pl

Energooszczędność fundamentem biurowców, czyli zielony załącznik do umów najmu

 Redakcja  |  30.08.2016
Wśród zapisów znajdą zielonych załączników do umów najmu znajdą się się m.in. aspekty dotyczące użycia sprzętu elektronicznego, stosowania energooszczędnych, nieskoemisyjnych i biodegradowalnych rozwiązań.
Wśród zapisów znajdą zielonych załączników do umów najmu znajdą się się m.in. aspekty dotyczące użycia sprzętu elektronicznego, stosowania energooszczędnych, nieskoemisyjnych i biodegradowalnych rozwiązań.
pixabay.com

Według danych Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego liczba zielonych budynków w Polsce w ostatnim roku wzrosła o 30%. Mamy już ponad 330 certyfikowanych obiektów, poszukiwane przez najemców, których eksploatacja jednak może pozostawiać wiele do życzenia, także w kwestii energooszczędności i prawidłowego wykorzystania rozwiązań elektroenergetycznych w inteligentnych budynkach. Z myślą o opracowaniu zielonego załącznika do umów najmu powstałą grupa robocza GREEN LEASE GROUP.

Wraz z rosnącymi oczekiwaniami najemców obiektów biurowych dotyczących „zielonych rozwiązań” w budynkach, zwiększa się również świadomość ich użytkowników związana z ekologią. Coraz bardziej powszechne staje się również promowanie postaw ekologicznych wśród najemców, choć nie we wszystkich przypadkach eksploatacja obiektu odbywa się zgodnie ze zrównoważonym rozwojem w takim samym stopniu, jak jego budowa i dostosowanie i potrzeb użytkowników.

Zobacz także: Instalacja nowych inteligentnych liczników przez PGE Dystrybucja

Zapotrzebowanie na energię elektryczną rośnie z każdym rokiem (wystarczy porównać liczbę urządzeń elektronicznych, z których korzystamy na co dzień), coraz więcej zużywać będą jej również budynki, w tym obiekty biurowe. Dlatego tak istotne jest z jednej strony wyposażenie ich w odpowiednie energooszczędne rozwiązania, a z drugiej - wykorzystanie w pełni ich możliwości m.in. przez stosowanie się do instrukcji eksploatacji budynku i postanowień zawartych w umowach, tudzież „zielonych załącznikach” do nich.

Współczesne obiekty biurowe bazują na inteligentnych sieciach smart grid. Są niejednokrotnie wyposażone w rozwiązania z obszaru automatyki budynkowej, które zwiększają efektywność energetyczną i komfort użytkowania biur. System sterowania inteligentnym budynkiem, poprzez czujniki wykrywające obecność ludzi w pomieszczeniach, temperaturę wewnątrz i na zewnątrz oraz dopływ światła słonecznego, reguluje oświetlenie w obiekcie i pracę klimatyzacji, a więc i jakość powietrza. Istotne są również inteligentne liczniki energii elektrycznej, pozwalające m.in. na zdalny odczyt i kontrolę zużycia energii, jak również instalacje OZE (jak panele fotowoltaiczne) zasilające część urządzeń. Jednak nie wszystkie obiekty mogą pochwalić się najnowocześniejszymi rozwiązaniami czy pełną automatyzacją procesów, dlatego kluczowe jest prawidłowe użytkowanie budynku w ramach tego, czym dysponują najemcy i indywidualni pracownicy. Oczywiście, nawet najbardziej nowoczesnej rozwiązania nie zwalniają z myślenia i odpowiedzialności.

Powstający załącznik, tworzony przez GREEN LEASE GROUP, będzie zawierał z jednej strony zapisy ułatwiające najemcom promowanie ekologicznych postaw wśród swoich pracowników, z drugiej zaś strony ma pomóc zarządcom w wypełnianiu ekologicznych zobowiązań zapisanych w zielonych certyfikatach. Wśród zapisów znajdą się m.in. aspekty dotyczące prac w budynku, użycia sprzętu elektronicznego, zużycia mediów, stosowania energooszczędnych i biodegradowalnych rozwiązań, komunikacji i transportu, a także wytyczne postępowania dla pracowników oraz współpracy stron w tym zakresie i wzajemnej wymiany informacji.

Przeczytaj również: Międzynarodowe Centrum Kongresowe z rozwiązaniami Schneider Electric z Nagrodą Architektoniczną Polityki

W składzie grupy znaleźli się przedstawiciele Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Zielonego (PLGBC - Polish Green Building Council), międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, zarządcy funduszy inwestycyjnych CBRE Global Investors, firm deweloperskich - Griffin Real Estate oraz Skanska Commercial Development Europe, a także firmy doradczej i szkoleniowej Go4Energy oraz międzynarodowego biura projektowego BuroHappold Engineering. Pomysłodawcą projektu jest warszawska kancelaria prawna Galt. Zakończenie prac nad zielonym załącznikiem do umów najmu planowane jest na koniec bieżącego roku.

- W związku z dynamicznie rosnącą liczbą certyfikowanych budynków postanowiliśmy opracować załącznik, który określi obowiązki wynajmującego i najemcy w kontekście prawidłowej eksploatacji obiektów zielonych i jednocześnie w pewien sposób ustandaryzuje funkcjonujące obecnie narzędzia. Ekologiczność budynku i utrzymywanie jej poprzez świadome, proekologiczne korzystanie z obiektu jest oszczędnością dla obydwu stron, dlatego zależy nam na wypracowaniu rozwiązania typu win-win. Chcemy, aby dokument był akceptowalny także dla instytucji certyfikujących w systemach LEED i BRREAM - mówi Sławomir Lisiecki, partner Galt.

Prace w ramach GREEN LEASE GROUP z ramienia swoich firm prowadzą: Alicja Kuczera (PLGBC), dr Zuzanna Paciorkiewicz (Cushman &Wakefield), Agnieszka Ciupak (Griffin Real Estate), Jan Cieśla (BuroHappold Engineering), Adam Targowski (Skanska Commercial Development Europe), Karel Zeman (CBRE Global Investors), Tomasz Augustyniak (Go4Energy) i Sławomir Lisiecki (Galt).

Źródło: materiały prasowe.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Kompleksowe inspekcje termowizyjne - gdzie szukać pomocy? »

Termowizja inspekcja

Przez ostatnie stulecie zbudowano wiele urządzeń pomiarowych w zakresie podczerwieni, ale największe możliwości i popularność zyskały rozwiązania... czytam dalej »

 


Jaki silnik elektryczny wybrać? »

silnik elektryczny

W działaniu wielu maszyn i urządzeń technicznych wymagany jest ruch postępowy lub postępowo-zwrotny. Zazwyczaj ruch ten wytwarzają (...) czytam więcej »

 


Łączniki elektroinstalacyjne - rodzaje i sposób działania?

Oświetlenie zewnętrzne LED - dobór i zastosowanie»

Ranki łączniki gniazdka oswietlenie zewnętrzen LED
W każdej standardowej instalacji elektrycznej w budynku występują gniazda wtyczkowe oraz łączniki. Ich budowa oraz sposób zamocowania zależą od miejsca zainstalowania oraz metody wykonania (...) czytam więcej » Wymiana opraw oświetlenia zewnętrznego ze źródłami LED przynosi przede wszystkim poprawę efektywności energetycznej oświetlenia ulicznego. Oświetlenie LED posiada również (...) czytam dalej »

 


Przyrządy kontrolne i pomiarowe - zobacz niezawodne rozwiązania»

narzedzia pomiarowe dla elektryka Miernik napięcia, ciągłości i kolejności faz są zaprojekotwane do testowania napięcia, fazy, polaryzacji, kolejności faz i półprzewodników. Cyfrowy multimetr oraz cyfrowy miernik cęgowy oferują idealne rozwiązania dla wszystkich wymagań i możliwych zastosowań. Mierniki wykorzystują standardowe (...) czytam dalej »


Zobacz jakie oprawy zaprezentowano na Energetab 2019  »

Wiele nowych produktów od najlepszych w branży marek »

Samochody elektryczne i  mobilne stacje elektronika
Oświetlenie awaryjne ma zapewnić bezpieczne opuszczenie zajmowanych przestrzeni podczas awarii zasilania opraw oświetlenia podstawowego. Niejednokrotnie zanik oświetlenia podstawowego nie jest spowodowany zwykłą awarią zasilania czy wyłączeniem(...) czytam więcej » Poznaj pierwszy w branży przewodnik elektroniczny po złączach. Internetowe narzędzie referencyjne ułatwiające dobór złączy. (...) chcę zobaczyć »

 


Odpowiednie oświetlenie - prawidłowy dobór oświetlenia w projekcie »

projekt oświetlenia Są takie miejsca w domu, o których nie myśli się w pierwszej kolejności. Zostawia się je na później, dopiero wtedy, gdy zadba się o ważniejsze pomieszczenia. Tak jest często (...) czytam dalej »

 


Jak zapewnić bezprzerwowe zasilanie gwarantowane? »

Kolektor słoneczny – urządzenie do konwersji energii promieniowania słonecznego na ciepło »

zasilanie gwarantowane panele słoneczne
Co rusz znaczenie tego problemu uświadamiają nam przechodzące nad naszym krajem orkany i wichury oraz widmo blackoutu, wynikające z pojawiającego się latem ogromnego zapotrzebowania na ... czytam więcej » Udział energii słonecznej w Polsce jest bardzo niski i według urzędu statystycznego, pozyskanie energii z promieniowania słonecznego w porównaniu do innych źródeł odnawialnych w 2017 roku wyniósł niecałe 1%.... czytam dalej »

Szafy energetyczne, sterowniczne, rozdzielcze - dlaczego nie wiesz co wybrać? »

szafy rozdzielcze i sterownicze Zgrupowanie urządzeń elektroenergetycznych wraz z szynami zbiorczymi, połączeniami elektrycznymi, elementami izolacyjnymi i osłonami, służący do rozdziału energii elektrycznej i łączenia oraz ... czytam dalej »


Bezprzewodowa automatyka domowa - i możesz sterować wszystkim w domu »

Intuicyjne oprogramowanie do projektowania listew ze złączkami !

Automatyka domowa - sterowaniem ze smatfona Projektowanie listew - oprogramowanie
Nowoczesny smartdom powinien być gotów na każde życzenie. Dlatego rozwiązania bezprzewodowej automatyki domowej dają Ci zdalną kontrolę nad funkcjami Twojego domu - oświetleniem, roletami, ogrzewaniem ... czytam więcej » Intuicyjne oprogramowanie do projektowania listew ze złączkami oraz profesjonalnego opisywania oznaczników do złączek szynowych, przewodów, kabli, urządzeń i instalacji. Oprogramowanie dostępne jest bezpłatnie na stronie www ... chcę poznać »

Małe, średnie i duże systemy sterowania »

Sterowniki plc Jeszcze kilka lat temu sterowniki PLC „tylko” wspierały pracowników przy wykonywaniu monotonnych zadań i zwiększaniu szybkości produkcji. Aktualnie każda produkcja ... czytam dalej »


Złącza silnoprądowe - czy silikon sobie poradzi?

Złącza silnopradowe Czy możemy zastosować elastyczne przewody silikonowe i czy są one odporne na uszkodzenie i wysokie temperatury? Przykładowo dla przekroju kabla 240 mm2 ... chcę obejrzeć »


Może Cię to zainteresuje ▼

Wyświetlacz cyfrowy - jaki wybrać?

Technologie robotyczne zgodne z koncepcją Industry 4.0 » »

wyświetlacze cyfrowe robotyka i automatyka
Współpracujący z dowolnym nadajnikiem sygnału w standardzie 4-20 mA. Urządzenia nie wymagające dodatkowego zasilania. Do obszaru zastosowań ... czytam więcej » Nowoczesne urządzenia mechaniczne nic nie znaczyłyby bez ukrytej w nich elektroniki, dizęki której ... czytam dalej »


Odczyty cyfrowe - przyrządy przeznaczone do wyświetlania położenia »

czytniki cyfrowe Współpracują z przetwornikami przemieszczeń liniowych (liniały) i kątowych (enkodery). Wykonywane są w różnych wersjach dostosowanych do (...) czytam dalej »


1-fazowe liczniki energii elektrycznej - widziałeś to?!

Inteligentny system dystrybucji mocy »

Liczniki energii jakie wybrać moc
Wymagania stawiane licznikom energii elektrycznej zawarte są w normach oraz przepisach (...) czytam dalej » Uniwersalne zastosowanie, w pojedynczych szafach sterowniczych, jak też w kompletnych systemach... czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »
10/2019

AKTUALNY NUMER:

elektro.info 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Projekt zasilania pompowni pożarowej
  • - Przekładniki niekonwencjonalne wykorzystywane w automatyce elektroenergetycznej
Zobacz szczegóły
COMEX S.A. COMEX S.A.
O firmie COMEX S.A. od początku swojej działalności, tj. od 1987 zajmuje się kompleksową obsługą klientów w zakresie zasilania...

Ciekawe strony

Elektryk na Fixly.pl

EPS System - agregaty prądotwórcze

Producent oświetlenia

Ciekawa Architektura

Instalacje

Literatura fachowa

Rekuperacja

Termomodernizacja

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright @ 2004-2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl